介入深圳旧改项目 伟禄集团加大地产投资
点击量：4548更新时间：2015-09-25 10:48:38
经济观察网（2015年9月24日）：
在今年房价上涨最为迅猛的深圳，由于土地空间不足，旧改已成为深圳土地供应的主要方式。2014年，深圳9成住宅用地来自城市更新，土地更新项目成为各大地产商在深圳布局的重中之重。
针对深圳地产布局，伟禄集团正在行动。9月23日，伟禄集团（01196.HK）公告斥资7657万人民币购入深圳龙华新区一项物业，管理层计划在该物业租赁届满后将进行重建，这意味着伟禄集团获得深圳旧改项目。
该物业位于龙华新区观澜街道樟坑径社区长坑居民小组，现为总建筑面积12,225.88平方米的厂房综合楼，及总建筑面积为6,007.12平方米的两栋宿舍楼。该厂房综合楼及两栋宿舍楼目前出租予独立第三方，租赁将于2016年7月30日届满。
值得注意的是，该项目所在区域为深圳热点区域——龙华新区，目前该区域楼市均价已破四万元。伟禄集团董事认为该等物业位于中国深圳市宝安区观澜之优越地点，具备良好发展潜力，未来或可享潜在资本增值。
伟禄集团董事认为，收购事项是集团投资内地房地产市场之良机。从去年“9·30”新政开始，全国主要城市楼市销售已经连续11个月回升，深圳更是同比暴涨31.8%。截至8月，深圳全市一年来二手房价涨幅高达46.9%。而涨幅最大的区域就包括龙华新区。
当然，伟禄集团的地产业务并不仅于此。早于2012年，伟禄集团在深圳全资开发建设“伟禄雅苑（观澜）项目”和“伟禄（光明新区）科技园”两个大型地产项目。其中伟禄雅苑项目为保障性住房，预计在今天年底完工。伟禄科技园则主要用于商业、办公，目前工程仍在建设中。
在深圳房地产价格不断刷新高的背景下，伟禄地产项目的价值同步获得提升。
伟禄集团于2014年2月开始并购香港主板原上市公司昌明投资，并成功借壳上市。接近伟禄集团的人士表示，在两年期满后，伟禄集团或将向上市公司注入更多优质资产，其中包括地产业务。
而伟禄集团近期股价持续上涨的表现，似乎验证了这种预期。
