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观澜（伟禄雅苑）位于龙华新区观澜街道环观南路高新科技园区，北起环观南路，南至观益路，东临澜清二路。项目交通便捷，机荷高速、梅观高速确保您十五分钟直达龙华，半小时直达深圳中心区，建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离。基地内地势西低东高，约有4米的高差；环境优美，北面是城市绿化带，集自然景观与人文景观于一体。基地离开周边城市干道很近，交通便利，地理位置优越。          

本项目总用地面积为32987.14㎡，拟建34层以下，总建筑面积约为23万㎡，部分集中商业及住宅加底层商业网点的人才安居房小区。          

作为科技园区的门户，项目用地的商业价值优势明显。沿街商业可作单独的铺面或中型综合商场，形成浓郁的商业氛围。采用线条流畅的现代立面元素修饰的商业裙房，具有动感和时尚气息，营造以休闲、文化、娱乐为主的商业氛围，使小区业主享受到都市生活的休闲便利。            

项目凭借龙华新区2000亿投资规划的推动，梅观高速收费站将加快北移，以“南北走向的深南大道”为目标，打造城市快速干道，可在十五分钟车程直达福田中心区，规划建设的地铁（港铁）龙华线延长线将在项目附近设立“竹村站”；新近规划将于2014年开通的深圳首条有轨电车线路将于仁山智水花园门口设置“观澜科技园”站，无缝接驳地铁龙华线“清湖站”，远期规划的深圳地铁16号线（坂田线）将从仁山智水花园经过。快速完善的交通路网，更显城市别墅不出深圳城区而得享林泉之趣的居住优势，将让住户尽享中心区完善配套与繁华生活的同时，又与城市的喧嚣保持距离，演绎全新的生活形态。

公交线路：项目停靠的公交站是宝安高新科技园站，经过的路线有M226路，M264路，M289路等。 轨道线路：目前较近的地铁站是龙华线清湖站。

（1）皇岗路（彩田路）→梅林关口→梅观高速→清湖转盘→机荷高速（走往广州、机场方向的车道）→龙华北出口→观澜方向上观澜大道→右直行约300米右转→环观南路→直行至鹭湖国际住区即到项目。

（2）皇岗路（彩田路）→梅林关口→梅观高速→华为出口→张衡路（可看到仁山智水指示牌）→五和大道（可看到仁山智水指示牌）→大和路→环观南路→项目。